Podobně jako mnoho jiných věcí, i hypotéky mohou být složité. Existuje totiž mnoho různých druhů a typů, z nichž některé jsou poskytovány pouze nebankovními subjekty, jiné bankami, a zase jiné oběma. Navíc každý z nich má jiné podmínky pro schválení žádosti a je tedy vhodný pro jinou skupinu lidí. Není tedy divu, že může být náročné se v tom všem vyznat.
Jedním z těch méně známých je pak 100% hypotéka. Ta totiž není příliš obvyklá a není poskytována často. Přitom je to právě tento typ, který by si mnoho lidí přálo. Pro své poskytovatele však může být poněkud nevýhodný.
Zde rozdíl spočívá především v tom, že půjčená částka pokryje celou kupní cenu nemovitosti. To není nijak obvyklé. Hypotéky většinou kryjí pouze část nákladů, byť většinovou, a zbytek musí klient zaplatit sám. Je to jeden z prostředků, jak se tyto firmy ujišťují, že žadatel bude mít dostatek peněz na splácení.
Pokud je však tímto způsobem uhrazena plná cena, ocitá se společnost v mnohem větším riziku, že dlužník nebude platit. Samozřejmě, existují páky, které je možné použít, v extrémních případech pak i exekuce, avšak ty zdaleka ne vždy fungují.
Samozřejmě, ani pro klienta není tento způsob úplně výhodný, ačkoliv to na první pohled tak nevypadá. Zde je totiž předmětem úroků a poplatků celá částka, což znamená, že nakonec daný člověk zaplatí více, než kdyby si vzal obyčejný typ.
I přesto je však stále žádanější, a není divu. Ceny nemovitostí rostou takřka raketovým tempem, a jen málokdo má na to, aby zaplatil alespoň onu požadovanou částku. Proto se snaží najít takovou hypotéku, která pokryje všechny náklady spojené s koupí.
To vše je sice pochopitelné, avšak společnosti jsou z již zmíněných důvodů poměrně neochotné tomuto požadavku vyhovět, zvláště za současné situace. Ukazuje se totiž, že by na tom spíše tratily, neboť by více lidí přestalo splácet. A to rozhodně není něco, co by chtěly.
